Se você está pensando em estudar Transações Imobiliárias para se tornar um corretor ou corretora de imóveis, parabéns! Você está no momento certo para começar a investir nesta área de estudo. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil (CBIC) o mercado imobiliário poderá crescer até 10% em 2021.
Quer saber mais sobre esta área? Continue a leitura e conheça tudo sobre o curso, o que faz e o que você aprenderá durante apenas 1 ano de estudos.
O QUE É TRANSAÇÃO IMOBILIÁRIA
Pra começar, vamos entender melhor alguns termos que podem ser complicados, mas se explicados ficam muito fáceis de entender. Uma Transação Imobiliária é uma operação de compra, venda e aluguel de um imóvel. É o fechamento de negócio entre o corretor e as pessoas interessadas em algum imóvel e aí o corretor se transforma em uma ponte entre o imóvel e os futuros compradores.
Para poder ocorrer essa transação, existe uma lei do Código Civil (Lei nº 6.530, de 12 de maio de 1978) que rege o que o corretor e os compradores podem e o que não podem fazer durante a compra, principalmente tratando de documentação na intermediação imobiliária.
QUEM É E O QUE FAZ O CORRETOR DE IMÓVEIS
Além de conhecer e conviver com pessoas diferentes praticamente todos os dias e conseguir uma ampla rede de contatos, o bom corretor é aquele que procura se especializar e estudar sempre sobre análise do mercado, negociação e marketing para se manter atualizado com as novidades.
É papel do corretor também interpretar o mercado de acordo com as leis da oferta e demanda para conseguir avaliar o preço real de um imóvel segundo seu valor monetário e também emocional para quem for comprar. Então ele organiza todos os papéis e documentação necessários para que a transação seja feita de forma segura.
A maior vantagem de fazer o curso técnico em Transações Imobiliárias é pelos retornos financeiros. O corretor de imóveis recebe seu salário de acordo com os honorários das intermediações das vendas e comissões das vendas em imobiliárias ou como autônomos.
Outra vantagem interessante desta área é que se você é uma pessoa que gosta de dinamismo e não é muito fã de rotina, pode fazer a sua própria agenda de reuniões e atividades.
COMO É O CURSO?
De acordo com o professor Diego Rocha, o curso é formado por teoria, com ensino das regras de atuação do corretor, bem como os procedimentos necessários para elaboração dos documentos relacionados aos serviços imobiliários, que são muito importantes para a concretização dos negócios deste mercado.
E na prática, são apresentados vários tipos de contratos finalizados referente à intermediação imobiliária, promessa de compra e venda, locação e também os serviços de cartório, que são fundamentais para maior segurança dos negócios imobiliários.
As matérias que você estudará são: Direito e Legislação, Economia e Mercado, Matemática Financeira, Relações Humanas e Ética, Desenho Arquitetônico, Serviços Imobiliários, Marketing, Vendas e Técnicas de Negociação no Mercado Imobiliário, Linguagem e Comunicação, Agenciamento Imobiliário e Qualidade em Serviços.
COMO CONSEGUIR O CRECI
O CRECI é o conselho dos corretores de imóveis, é ele que rege e regulamenta a fiscalização dos corretores de imóveis para que eles possam exercer suas atividades.
Como explicado acima, existe o Código Civil e o CRECI contribui para que todas as regras e direitos sejam cumpridos, assim o corretor fica respaldado em relação aos seus benefícios, convênios diante da legislação.
Para conseguir tirar a carteira, o primeiro passo é concluir o curso técnico em Transações Imobiliárias. O segundo é se inscrever junto ao setor de atendimento do Conselho com os documentos necessários e realizar o pagamento de uma taxa obrigatória e por fim participar da sessão plenária pública de entrega de carteiras no Creci-MG, com leitura do juramento ético-profissional.
MERCADO DE TRABALHO
Em 2020 houve uma baixa nos juros e na taxa selic, que é uma taxa cobrada sob todas as transações financeiras. Como ela caiu durante um tempo, fez com que o mercado imobiliário crescesse com um aumento de 26,1% segundo a FIPE.
Nós estamos vivendo um novo ciclo no mercado imobiliário, onde o “boom” começa a querer aparecer. Para dizer se o ciclo será favorável ou não dependerá dos acontecimentos econômicos da sociedade, como por exemplo, a entrega de vacinas na pandemia. Assim podem vir a ser uma vantagem ou acabam retardando o processo e prejudicando as vendas.
Mas como dito na introdução, é um bom momento para os corretores de imóveis aproveitarem a oportunidade para vender e se profissionalizar cada vez mais, entrar em nichos de vendas para um público específico e se formar como Técnico em Transações Imobiliárias na Faculdade do Trabalho.